36 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 7 371 $/m² · 93,7 m² · constr. 2008 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746036647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
73015746036647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 536 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 668 035 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 825 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 875 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 900 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 777 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 728 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 575 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.