38 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746036798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
73015746036798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 669 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 828 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 883 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 550 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 670 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 917 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 793 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, Rue de l'Auvergne, Blainville 2025-06-02 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 106 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 758 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 643 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.