40 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 400 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746036958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
73015746036958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 662 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 627 270 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 825 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 718 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 775 790 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 283 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 645 018 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 919 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 211 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 763 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 401 814 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 849 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 971 $ Poids 56 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 935 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 873 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 627 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 825 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.