1210 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 454 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746037058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
73015746037058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 855 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 795 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 591 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 874 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 898 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 153 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 859 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 450 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 093 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 972 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 991 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 822 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 940 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 336 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 895 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 379 705 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.