56 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 156,1 m² · constr. 2000 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746037738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
73015746037738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 731 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 641 198 $ Poids 72 % |
| 2 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 512 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 519 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 511 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 505 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 501 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 562 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 821 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 605 $ · Ajust. âge +70 253 $ | 885 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 714 372 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 607 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 840 569 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 632 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 742 836 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 720 197 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 777 289 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 793 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 828 228 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.