58 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 118,5 m² · constr. 2000 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746037857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
73015746037857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 803 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +70 253 $ | 778 084 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 907 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 737 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 619 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 625 439 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 924 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 862 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 978 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 835 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 248 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 730 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 932 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 845 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 405 016 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 880 329 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.