60 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 152,7 m² · constr. 2001 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 457 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746037975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73015746037975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 693 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 637 303 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 782 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 879 355 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 710 606 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 611 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −52 092 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 739 469 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 377 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 359 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 573 $ Poids 34 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 144 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 878 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −51 693 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 773 721 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 771 586 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 674 417 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.