54 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 192,2 m² · constr. 2001 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 441 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746038590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
73015746038590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 521 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 576 848 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 639 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 821 446 $ Poids 53 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 765 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 809 $ Poids 51 % |
| 4 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 521 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 563 125 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 859 875 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 798 216 $ Poids 41 % |
| 7 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 940 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 764 043 $ Poids 41 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 623 560 $ Poids 40 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 900 304 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 645 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +61 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 121 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 863 612 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.