50 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 133,4 m² · constr. 2000 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 525 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746038624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
73015746038624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 881 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +70 253 $ | 820 594 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 781 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 595 830 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 648 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 777 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 897 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 035 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 983 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 770 431 $ Poids 44 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 665 889 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 837 937 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 825 424 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 302 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 832 430 $ Poids 34 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 720 444 $ Poids 32 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 498 039 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.