48 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 143,3 m² · constr. 2000 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746038775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
73015746038775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 615 616 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 888 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +70 253 $ | 848 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 668 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 804 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 583 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 486 398 $ Poids 39 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 499 940 $ Poids 38 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 915 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 820 $ Poids 37 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 572 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 542 274 $ Poids 35 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 744 895 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 795 967 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 855 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 400 $ Poids 30 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +73 027 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 692 766 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.