1135 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
889 600 $
Autre · 3 107 $/m² · 286,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 300 $
Rôle antérieur 1 679 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746040251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 500 $
Valeur bâtiment
920 800 $
Rôle antérieur
1 679 300 $
ID provincial
73015746040251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 649 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −17 702 $ | 908 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 098 338 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 081 871 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 1 073 774 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 51 m · Vendu 340 000 $ (1 467 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 416 628 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-28 · 37 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +106 631 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 109 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 565 m · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 061 979 $ Poids 45 % |
| 8 | 158-160-162, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 815 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +76 108 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 183 006 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +78 137 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 248 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 1 315 320 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 189 m · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +80 676 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 010 842 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 189 076 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.