31 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 498 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746041778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
73015746041778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 720 284 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 713 223 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 986 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 792 857 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 854 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 635 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 813 804 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 742 825 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 873 519 $ Poids 44 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 702 511 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 831 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 680 614 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.