33 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746041946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
73015746041946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 520 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 579 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 413 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 777 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 373 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 205 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 511 585 $ Poids 82 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 433 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 318 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 645 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 695 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 790 950 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 712 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 183 095 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 538 256 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 786 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 555 182 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.