25 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 130,1 m² · constr. 1987 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746042114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
73015746042114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
552 826 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 335 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 763 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 569 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 631 651 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 614 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 559 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 763 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 669 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 580 602 $ Poids 57 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 963 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 648 025 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.