53 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746043398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
73015746043398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 584 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 208 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 434 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 528 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 503 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +51 984 $ | 644 020 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 230 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 530 140 $ Poids 72 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 638 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 323 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.