58 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 116,8 m² · constr. 1987 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746043431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
73015746043431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 638 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 405 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 580 789 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 369 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 725 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 346 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 813 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 566 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 863 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 785 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 658 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 516 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 790 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 450 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +29 148 $ | 399 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 758 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.