59 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746043725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
73015746043725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 671 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 593 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 520 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 382 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 723 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 820 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 597 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 861 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 787 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 656 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 107 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 450 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +29 148 $ | 398 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 126 $ Poids 67 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 583 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 892 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 660 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.