61 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746043834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
73015746043834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 543 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 611 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 543 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 208 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 230 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 443 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +51 984 $ | 644 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 559 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 788 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 577 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 586 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 790 215 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 487 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 664 969 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.