1169 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746043857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
73015746043857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 560 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 899 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 584 780 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 863 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 595 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 854 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 614 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 549 120 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 503 899 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 573 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 654 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 529 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 885 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.