1179 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 92,1 m² · constr. 1991 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
73015746044192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 250 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 571 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 564 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 465 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 589 240 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 627 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 207 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 850 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 887 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 577 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 890 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 223 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.