1184 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
73015746044239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 511 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 573 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 905 $ Poids 76 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 747 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 845 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 594 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 389 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 057 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 928 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 818 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 283 $ Poids 66 % |
| 12 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 621 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +18 552 $ | 693 818 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.