1182 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
73015746044368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 977 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 494 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 578 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 722 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 627 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 577 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 554 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 883 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 588 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 906 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 566 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 990 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 603 788 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 899 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 589 745 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.