1177 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
73015746044372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 449 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 560 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 560 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 536 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 930 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 584 780 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 607 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 878 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 894 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 595 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 883 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 614 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 725 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 573 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.