1175 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 325 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
73015746044491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 432 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 562 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 561 761 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 828 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 922 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 586 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 886 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 890 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 611 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 504 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 886 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 596 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 875 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 615 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 550 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.