1180 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 82 m² · constr. 1987 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 311 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
73015746044507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 476 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 549 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 908 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 560 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 947 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 583 651 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 849 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 486 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 915 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 983 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 573 046 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 562 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 596 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 936 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 603 161 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 493 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.