71 Rue POITOU · Blainville
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 143,7 m² · constr. 1988 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
73015746044729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 513 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +25 883 $ | 805 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 808 062 $ Poids 44 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 647 100 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 592 851 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 752 575 $ Poids 42 % |
| 6 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 725 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 489 205 $ Poids 40 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 814 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +74 113 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 668 572 $ Poids 40 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 636 020 $ Poids 39 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 508 677 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 614 147 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 615 903 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.