1176 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 87,9 m² · constr. 1987 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
73015746044764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 499 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 441 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 566 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 650 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 509 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 852 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 555 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 964 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 591 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 997 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 918 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 621 055 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 771 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 579 226 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 720 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 534 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.