1174 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746044893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
73015746044893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 509 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 555 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 956 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 591 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 856 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 484 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 910 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 621 662 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 638 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 201 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 711 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 534 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 962 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 774 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 579 783 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.