55 Rue POITOU · Blainville
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746045428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
73015746045428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 558 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 552 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 638 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 833 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 823 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 552 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 656 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +30 767 $ | 381 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 717 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 894 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 555 220 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 613 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 644 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 670 790 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.