69 Rue POITOU · Blainville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746045620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
73015746045620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 594 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 762 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 607 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 809 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 568 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 651 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 703 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 210 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 749 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 799 441 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 609 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 411 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 895 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.