35 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 184,2 m² · constr. 2008 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 452 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746046154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
73015746046154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 526 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 830 673 $ Poids 61 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 357 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 806 897 $ Poids 48 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 869 359 $ Poids 48 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 804 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 750 760 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 809 675 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 711 195 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 885 885 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 932 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 188 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 874 349 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 257 754 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.