65 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 147,8 m² · constr. 2001 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 475 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746047229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73015746047229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 817 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 865 375 $ Poids 58 % |
| 2 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 873 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 722 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 699 738 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 009 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 740 $ Poids 32 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 759 484 $ Poids 32 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 784 894 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 872 702 $ Poids 31 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 746 421 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 664 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 610 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.