44 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 134,3 m² · constr. 2007 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 508 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746047521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
73015746047521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 732 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 826 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 016 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 828 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 845 $ Poids 48 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 690 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 855 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 840 530 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 856 302 $ Poids 38 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 515 980 $ Poids 37 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 628 110 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 771 132 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 746 810 $ Poids 34 % |
| 12 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 704 219 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.