49 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 127,2 m² · constr. 2001 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73015746048011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 842 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 806 603 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 650 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 763 534 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 732 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 586 338 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 940 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 392 $ Poids 51 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 652 218 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 764 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 643 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 967 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 820 079 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 695 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 958 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 974 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 877 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 418 282 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.