47 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 90,7 m² · constr. 1999 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73015746048153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 694 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 629 547 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 139 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 879 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 480 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 850 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 476 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 863 m · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 829 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 797 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 605 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 861 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 567 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 919 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 648 285 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.