67 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 166,4 m² · constr. 2001 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 454 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
73015746048371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 685 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 767 902 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 740 992 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 803 602 $ Poids 42 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 002 $ Poids 40 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 889 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 721 207 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 116 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 634 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 820 137 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 862 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 889 $ Poids 26 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 789 908 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.