43 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 161,4 m² · constr. 1999 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73015746048416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 740 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 648 891 $ Poids 66 % |
| 2 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 524 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 605 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 511 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 730 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 750 145 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 722 352 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 874 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 726 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 896 781 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 785 002 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 728 142 $ Poids 35 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 970 $ Poids 33 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 919 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 712 906 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 488 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 542 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.