41 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 171,8 m² · constr. 1998 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
73015746048547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 625 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 538 048 $ Poids 68 % |
| 2 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 622 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 524 595 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 748 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 768 039 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 743 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 666 777 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 741 644 $ Poids 44 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 357 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 803 838 $ Poids 42 % |
| 8 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 920 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 730 173 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 747 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 512 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 820 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 862 428 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.