71 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 131,1 m² · constr. 2001 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73015746048634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 849 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 817 730 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 938 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 261 $ Poids 49 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 930 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 974 $ Poids 47 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 662 805 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 754 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 653 262 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 968 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 831 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 036 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 775 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 957 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 335 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 695 222 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 875 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 424 229 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 828 921 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.