72 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 132,9 m² · constr. 2001 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 394 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746048960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
73015746048960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 811 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 822 865 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 897 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 090 $ Poids 48 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 915 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 935 $ Poids 47 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 667 692 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 375 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 927 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 497 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 919 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 427 $ Poids 36 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 499 438 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 699 824 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 744 971 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 827 947 $ Poids 33 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 607 092 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.