42 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 192,7 m² · constr. 2000 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746049160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73015746049160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 634 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 575 007 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 754 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 818 794 $ Poids 49 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 879 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 212 $ Poids 47 % |
| 4 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 633 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 561 359 $ Poids 42 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 964 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 764 873 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 857 118 $ Poids 38 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 624 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 621 689 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 795 550 $ Poids 36 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 897 369 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 302 545 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 860 862 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +62 300 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 799 646 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.