1126 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
830 700 $
Autre · 3 948 $/m² · 210,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 100 $
Rôle antérieur 1 114 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746050511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 600 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
1 114 500 $
ID provincial
73015746050511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-89, 85e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-20 · 363 m · Vendu 865 000 $ (4 161 $/m²) 207,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 937 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 962-964-966, rue Du Petit-Bonheur, Blainville 2026-05-28 · 856 m · Vendu 917 000 $ (4 350 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 563 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 918 523 $ Poids 71 % |
| 3 | 67-71, 85e avenue Ouest, Blainville 2025-06-17 · 315 m · Vendu 730 000 $ (3 614 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 794 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 43-45-47, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-02 · 254 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 738 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 769 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 296 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 823 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Yves-Thériault, Blainville 2025-04-30 · 719 m · Vendu 899 000 $ (4 257 $/m²) 211,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 998 892 $ Poids 51 % |
| 9 | 4-4A, 70e Avenue Est, Blainville 2025-10-03 · 762 m · Vendu 650 000 $ (3 498 $/m²) 185,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 929 303 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 062 037 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 058 443 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.