39 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 128 m² · constr. 1982 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746051333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73015746051333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 462 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 625 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 848 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 446 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 907 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 482 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 975 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 561 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 837 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 322 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 822 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 600 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 681 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 647 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 736 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 756 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 677 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 112 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.