43 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 338 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746051591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73015746051591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 444 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 565 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 659 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 360 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 872 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 287 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 791 275 $ Poids 74 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 442 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 757 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 669 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 737 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 380 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 709 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 587 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 884 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 535 873 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.