24 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 244,4 m² · constr. 1985 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 483 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746051844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
73015746051844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 922 889 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 837 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 293 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 064 667 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 908 357 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 122 286 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 611 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 876 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 317 028 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 125 966 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 143 522 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 169 419 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 028 313 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.