25 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 99,2 m² · constr. 1982 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
73015746052143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 525 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 584 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 479 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 783 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 441 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +10 717 $ | 207 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 679 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 515 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 502 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +15 352 $ | 321 456 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 709 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 797 264 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 573 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 794 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 685 872 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 542 564 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.