5 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
73015746052198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 490 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 490 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 208 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 733 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 785 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 713 $ Poids 76 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 527 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 790 215 $ Poids 75 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 550 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 323 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 806 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 546 224 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 571 076 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.