3 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
73015746052289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 540 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 537 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 806 260 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 599 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 501 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 212 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 732 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 801 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 562 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 330 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 804 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 705 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 557 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 582 670 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.