14 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
73015746052531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 463 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 849 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 544 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 581 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 636 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 645 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 048 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 368 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 570 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 689 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 718 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 440 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 690 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 651 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 433 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 223 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 497 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +23 726 $ | 347 560 $ Poids 62 % |
| 12 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 782 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.