19 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 103,6 m² · constr. 1981 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73015746052587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 521 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 795 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 533 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 593 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 670 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 616 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 491 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 210 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 695 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 809 437 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 524 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 554 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 326 302 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 550 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 489 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 645 303 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 576 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.